第84章 只要敢放开

买不起房的还是买不起，而那个产业还在那里，还和金rong系统捆绑，还在爆雷，那我们，我们年轻人的chu路又在哪里？”

程子晴点了点tou，胡小飞抓住蔡长民问：“蔡长民，乌鸦真的第一天就知dao会这样吗？”这句话像chu2发了什么关键词似的，蔡长民突然站起来，指着乌鸦说：“他就是个卖国贼！”

随后又昏昏沉沉地坐了下去，胡小飞dao：“他可能gen本不知dao会变成这样。”“不知dao？”蔡长民嘲讽地指着老李：“你们问李老tou，1979年，东湖丽苑开工的时候，他们是不是在shen圳。”

“什么？！”他们又在说些什么？胡小飞问：“你们在说些什么？东湖丽苑又是什么？”这时候老李打断他们dao：“我来说吧，东湖丽苑建设的时候，我和老大哥确实多次秘密去往shen圳。

在无人知晓的情况下，观mo了整个过程。”程子晴问：“那到底是什么东西？”“中国的第一个商品房小区。”“1979年？是不是太早了？”

“确实太早了，毕竟要到1988年，通过修改《土地guan理法》，土地的所有权和使用权才分离，但shen圳嘛，本来就是个试验田。”

听到老李说话，所有人都渐渐安静下来，大家盯着他，只有乌鸦还在自顾自地吃东西，他说：“那时候我们就知dao了房地产开发的整个过程，包括一开始的土地chu让，如何在房子建起来之前收到钱，用这些钱建设小区周围的基础设施，最终将带着基础设施的住房jiao付给买家。

我和老大哥很振奋，在八十年代早期，我们就设计chu了整个计划的chu3形，但是这个计划要变成现实，需要法律支持。“八六年通过了土地guan理法，但力度不够。

在八八年，七届全国人大第一次会议通过了宪法修正案，删去了关于禁止土地chu租的条款，也是在那一年，对土地guan理法进行了修改，明确了国有土地和集ti土地的使用权可以依法转让。

“九四年分税制改革，地方财政jin张，我们知dao机会来了，就开始在全国各地进行小规模实验。并且观察到了通过房地产制造增量货币，导致商品经济繁荣的全过程。

“三年之后亚洲金rong危机就爆发了，这个危机有没有默党的参与，他们又参与了多少，只有去问凡如。

那时候我和老大哥都知dao已经没时间了，东盟的需求萎缩很快就会传导到我们这里，不夸张地说，可能会导致国家破产。

而整个房地产计划我们已经研究了十几年，理论是成熟的，也进行了反复的验证和实践。“那天也是在这里，也是一场家宴。老大哥问我，要不要趁着亚洲金rong危机的机会，顺势推动政策改革，转危为机？

“我和他看法一样。认为时机已经成熟，加上当时上面chu现了“加快住宅建设，使之成为新的经济增长点和消费热点”的提法，我认为应该全力促成住房制度改革。

“我还记得那天，蔡长民和几位老同志提chu了不同观点，并且jian持认为住房是福利而不是商品，将住房商品化会给老百姓带来shen重灾难。

“那时候我比较偏激，在这里和他们吵了一架。”老李脸上闪过惶恐，手jinjinnie着酒杯，继续说：“九八年七月，终于chu台了《关于进一步shen化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，住房商品化了。

“第二年老大哥就去了mei国，给血主设了个tao，然后中国加入了WTO。“2004年土地招拍